




Appartement T2 – Centre-ville de Caen, secteur Hippodrome
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 rénové – Centre-ville de Caen, secteur Hippodrome
Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec soin, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, en plein centre-ville de Caen, à deux pas de l'Hippodrome.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur confortable. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien.
La chambre, spacieuse et baignée de lumière, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau contemporaine, entièrement refaite, apporte une touche d'élégance supplémentaire.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave privative, parfaite pour le stockage, de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un ascenseur, pour un confort de vie au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : en plein centre de Caen, à proximité immédiate de l'Hippodrome, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités. Vous rejoindrez facilement les universités, le périphérique et les principaux axes de circulation.
Les atouts :
✔ Centre-ville de Caen
✔ Secteur recherché de l'Hippodrome
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Ascenseur
✔ Cave privative
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Fibre optique
✔ DPE C
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Contactez Kara House dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les points forts du bien
- 0 Travaux
- Ideal première acquisition & investissement
- Ascenseur
- Vue degagée
- proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA1924


Détail des pièces
- Entrée2,76 m²
- Pièce de vie15,53 m²
- Cuisine7,34 m²
- Dégagement1,15 m²
- Chambre11,05 m²
- Salle d'eau + WC4,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KARA HOUSE
17 RUE CHARLES COULOMB
14120 MONDEVILLE
