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Appartement T2 lumineux avec balcon – Dernier étage - Quartier Saint-Jean à Caen 14000 – 47 m² – Idéal premier achat ou investissement
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
☀️ Appartement T2 lumineux avec balcon – Dernier étage – 47 m² – Idéal premier achat ou investissement
Votre AGENCE Kara House vous présente ce charmant appartement T2 de 47,42 m², situé au 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée agréable.
👉 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
🏡 Un appartement chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 15 m², baigné de soleil tout au long de la journée qui donne sur un balcon.
L’appartement se compose de :
👉 Une configuration optimisée pour un quotidien pratique et agréable.
🌿 Un balcon ensoleillé
Profitez d’un balcon de 4 m², parfait pour :
👉 Un vrai plus recherché sur le marché.
🛠️ Des prestations confortables
👉 Un appartement prêt à vivre immédiatement.
📍 Un emplacement pratique au quotidien
Situé à proximité immédiate :
👉 Un secteur dynamique offrant un excellent cadre de vie.
💡 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔ Dernier étage lumineux
✔ Exposition plein sud
✔ Balcon avec vue dégagée
✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif
✔ Faibles contraintes et bon potentiel locatif
Contactez dès maintenant votre agence Kara House pour ne pas laissez pas passer cette opportunité au 02 14 74 90 33 ou par mail : contact@karahouse.fr
Votre AGENCE Kara House vous présente ce charmant appartement T2 de 47,42 m², situé au 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée agréable.
👉 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
🏡 Un appartement chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 15 m², baigné de soleil tout au long de la journée qui donne sur un balcon.
L’appartement se compose de :
- Une chambre spacieuse et confortable avec deux placards.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace buanderie.
- Une salle d’eau moderne
- Un WC indépendant
- Une entrée avec placard de rangement.
👉 Une configuration optimisée pour un quotidien pratique et agréable.
🌿 Un balcon ensoleillé
Profitez d’un balcon de 4 m², parfait pour :
- Vos petits-déjeuners au soleil
- Un moment de détente en fin de journée
- Créer un coin extérieur cosy en plein cœur du centre ville de Caen 14000
👉 Un vrai plus recherché sur le marché.
🛠️ Des prestations confortables
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Appartement en bon état
- Cave privative de 5 m²
- Parties communes entretenues
👉 Un appartement prêt à vivre immédiatement.
📍 Un emplacement pratique au quotidien
Situé à proximité immédiate :
- Des commerces et supermarchés
- Des transports en commun
- Des écoles et services
- Des espaces verts et restaurants
👉 Un secteur dynamique offrant un excellent cadre de vie.
💡 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔ Dernier étage lumineux
✔ Exposition plein sud
✔ Balcon avec vue dégagée
✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif
✔ Faibles contraintes et bon potentiel locatif
Contactez dès maintenant votre agence Kara House pour ne pas laissez pas passer cette opportunité au 02 14 74 90 33 ou par mail : contact@karahouse.fr
Les points forts du bien
- Hyper centre-ville
- Commerces au pied de l'immeuble
- Transport au pied de l'immeuble
- Balcon
- Dernier étage
- Cave
- Très lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Séjour15 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA1927
Détail des pièces
- Entrée2,40 m²
- Salle d'eau3,20 m²
- Wc0,75 m²
- Cuisine9,62 m²
- Salon - Séjour16,90 m²
- Chambre12,60 m²
- Cellier1,95 m²
- Balcon2,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KARA HOUSE
17 RUE CHARLES COULOMB
14120 MONDEVILLE