Vendu
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Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Caen 14000 – Quartier Saint-Paul
Appartement T3 lumineux de 71 m² avec balcon filant, cave et garage.
Un cadre de vie pratique et confortable au cœur d’un quartier recherché. Situé dans le quartier Saint-Paul à Caen (14000), cet appartement T3 de 71 m² allie fonctionnalité, luminosité et environnement agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (immeuble de 4 étages – construction 1970), ce bien libre et non meublé vous offre une belle base pour y poser vos envies.
Les atouts du bien :
Appartement T3 lumineux de 71 m² avec balcon filant, cave et garage.
Un cadre de vie pratique et confortable au cœur d’un quartier recherché. Situé dans le quartier Saint-Paul à Caen (14000), cet appartement T3 de 71 m² allie fonctionnalité, luminosité et environnement agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (immeuble de 4 étages – construction 1970), ce bien libre et non meublé vous offre une belle base pour y poser vos envies.
Les atouts du bien :
- Séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec balcon filant de 10 m² et vue dégagée sur la verdure
- 2 chambres confortables
- Cuisine indépendante aménagée
- Salle de bains + WC séparé
- Belle hauteur sous plafond (2,50 m)
- Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale
- Chauffage collectif
- Cave privative en sous-sol
- Garage sécurisé inclus
- Charges de copropriété : 160 € / mois
- Un emplacement privilégié, proche de tout :
- Commerces, restaurants, arrêts de bus à 5 minutes
- Crèches, écoles, médecins généralistes à 10 minutes
- Collèges à 15 minutes
- Tramway à 10 minutes
- Parc, espaces verts, et hôpitaux accessibles en 10 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA1904
Détail des pièces
- Entrée6,26 m²
- Placard3,36 m²
- Cuisine12,69 m²
- Salon / séjour20,73 m²
- Chambre 18,78 m²
- Chambre 212,86 m²
- Wc1,12 m²
- Dégagement2,06 m²
- Salle de Bain3,11 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KARA HOUSE
17 RUE CHARLES COULOMB
14120 MONDEVILLE