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Maison 74 m² à vendre – 2 chambres – Jardin 399 m² – Sous-sol – Plain-pied surélevé.
242 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 03 a 99 ca
Maison 74 m² à vendre – 2 chambres – Jardin 399 m² – Sous-sol – Plain-pied surélevé.
Vous recherchez une maison avec charme, jardin et potentiel d’aménagement ?
Votre AGENCE KARA HOUSE vous propose cette maison de 1950, développant 74 m² habitables sur sous-sol à Caen (14000), idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée. Rafraîchissement à prévoir
Les atouts de cette maison
✔️ Un séjour lumineux et convivial
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Un espace parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
✔️ Cuisine aménagée et équipée
Fonctionnelle et moderne, la cuisine offre un espace optimisé pour cuisiner confortablement au quotidien.
✔️ 2 chambres
Deux chambres confortables permettent d’aménager un véritable espace nuit cosy, idéal pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail.
✔️ Salle d’eau + WC indépendant
Pratique et bien agencé pour un confort optimal.
Un sous-sol exploitable
Véritable valeur ajoutée, le sous-sol avec belle hauteur offre de nombreuses possibilités :
Jardin 399 m² – Terrain piscinable
Profitez d’un terrain de 399 m², parfait pour :
Caractéristiques techniques
Située à Caen (14000), à proximité du lycée Rostand et Fresnel, Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché !
Vous recherchez une maison avec charme, jardin et potentiel d’aménagement ?
Votre AGENCE KARA HOUSE vous propose cette maison de 1950, développant 74 m² habitables sur sous-sol à Caen (14000), idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée. Rafraîchissement à prévoir
Les atouts de cette maison
✔️ Un séjour lumineux et convivial
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Un espace parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
✔️ Cuisine aménagée et équipée
Fonctionnelle et moderne, la cuisine offre un espace optimisé pour cuisiner confortablement au quotidien.
✔️ 2 chambres
Deux chambres confortables permettent d’aménager un véritable espace nuit cosy, idéal pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail.
✔️ Salle d’eau + WC indépendant
Pratique et bien agencé pour un confort optimal.
Un sous-sol exploitable
Véritable valeur ajoutée, le sous-sol avec belle hauteur offre de nombreuses possibilités :
- Atelier
- Espace de stockage
- Salle de sport
- Pièce supplémentaire après aménagement
Jardin 399 m² – Terrain piscinable
Profitez d’un terrain de 399 m², parfait pour :
- Créer un espace détente
- Installer une piscine (terrain piscinable)
- Aménager un potager ou un coin terrasse
Caractéristiques techniques
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Bonne isolation
- Maison rénovée en 2018
- Construction 1950
- 76 m² habitables
- 2 chambres
Située à Caen (14000), à proximité du lycée Rostand et Fresnel, Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
- Maison avec jardin à prix accessible
- Fort potentiel de valorisation
- Idéale primo-accédants ou investisseurs
- Possibilité d’aménagement supplémentaire
- Terrain piscinable
Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché !
Les points forts du bien
- Centre Caen
- Proximité des commerces ecoles et transports
- Calme
- 2 dependances
- Terrain
- Plain-Pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVM325
Détail des pièces
- Entrée3,1 m²
- Cuisine9 m²
- Séjour24 m²
- Chambre 114,31 m²
- Dégagement 2,8 m²
- Salle d'eau2,75 m²
- WC1,37 m²
- Chambre 29,11 m²
- Veranda9,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051.00 € et 2777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510661309
Sinan Yildizoglu
Agent commercial