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GOUFFERN-EN-AUGE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL !
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 66 ca
Votre agence KARA HOUSE vous présente une opportunité à saisir sur la commune de Gouffern-en-Auge 61160 !
Située au cœur du bourg historique de Chambois, cette maison bénéficie d’un cadre authentique, de commerces de proximité et d’un environnement paisible, offrant un potentiel intéressant. Cette maison développe une surface d'environ 111 m² au total, répartie sur trois niveaux.
Sa construction traditionnelle en pierre, en bon état, constitue un véritable atout.
À l'intérieur, une rénovation complète et un réaménagement des espaces sont à prévoir, offrant ainsi une belle liberté pour repenser le bien selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 25 m² ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger de 25 m².
À l'étage, deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains et des sanitaires indépendants.
Le dernier niveau accueille des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cave d'environ 13 m² complète l'ensemble.
Les atouts de cette maison :
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement, développer votre patrimoine immobilier ou mener une opération d'achat-revente, ce bien mérite toute votre attention.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE au 02 14 74 90 33 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Ici commence la suite.
Située au cœur du bourg historique de Chambois, cette maison bénéficie d’un cadre authentique, de commerces de proximité et d’un environnement paisible, offrant un potentiel intéressant. Cette maison développe une surface d'environ 111 m² au total, répartie sur trois niveaux.
Sa construction traditionnelle en pierre, en bon état, constitue un véritable atout.
À l'intérieur, une rénovation complète et un réaménagement des espaces sont à prévoir, offrant ainsi une belle liberté pour repenser le bien selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 25 m² ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger de 25 m².
À l'étage, deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains et des sanitaires indépendants.
Le dernier niveau accueille des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cave d'environ 13 m² complète l'ensemble.
Les atouts de cette maison :
- Le charme authentique de la pierre
- Un beau potentiel de rénovation et de valorisation
- Des fenêtres PVC en double vitrage
- Des volumes à réorganiser selon votre projet
- Plusieurs possibilités d'exploitation : investissement locatif, location courte durée sous réserve de la réglementation applicable, résidence principale ou achat-rénovation-revente
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement, développer votre patrimoine immobilier ou mener une opération d'achat-revente, ce bien mérite toute votre attention.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE au 02 14 74 90 33 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Ici commence la suite.
Les points forts du bien
- Fort potentiel de valorisation
- Prix attractif
- Construction en pierre
- Menuiseries PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1890
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- IsolationNeant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationGouffern en Auge 61160
- RéférenceVM387
Détail des pièces
- Palier12,48 m²
- Chambre 114,54 m²
- Couloir2,31 m²
- WC1,68 m²
- Chambre 214,82 m²
- Cuisine salle à manger25 m²
- Salon24,78 m²
- salle de bains7 m²
- Combles (22m2 au sol)8,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KARA HOUSE
17 RUE CHARLES COULOMB
14120 MONDEVILLE