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Maison de plain-pied à vendre à Bretteville-sur-Laize – 108 m² – 3 chambres – Jardin – À 10 min de Caen
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 57 ca
🏡 Maison de plain-pied à vendre à Bretteville-sur-Laize – 108 m² – 3 chambres – Jardin – À 10 min de Caen
Votre agence Kara House vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, idéalement située à seulement 10 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché.
✨ Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle
D’une surface habitable de 108 m², cette maison offre des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle :
✔ Séjour spacieux de 42 m² avec grandes baies vitrées
✔ Cuisine américaine aménagée et équipée
✔ 3 chambres lumineuses dont une suite parentale
✔ Salle de bains + salle d’eau
✔ WC indépendants
👉 Une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale clé en main.
🌞 Confort thermique & performance énergétique
➡️ Une maison économe, agréable à vivre en toute saison.
🌿 Extérieurs & cadre de vie
🚗 Stationnement & praticité
♿ Accessibilité & prestations
✔ Maison plain-pied conforme PMR
✔ Construction neuve 2024 – aucun travaux
✔ Assainissement conforme
✔ Toiture ardoise
📍 Localisation stratégique
Située à Bretteville-sur-Laize, cette maison bénéficie d’un accès rapide à :
✔ Caen en 10 minutes
✔ Écoles, commerces, services
✔ Axes routiers principaux
💎 Les points forts de cette maison
✔ Maison neuve (2024)
✔ Plain-pied PMR (très recherché)
✔ 3 chambres + grand séjour
✔ Exposition Est-Ouest
✔ Jardin + terrasse
✔ Proximité immédiate de Caen
Contactez votre agence KARA HOUSE pour organiser une visite au 02 14 74 90 33
ou par mail : contact@karahouse.fr
Ne passez pas à coté !
Votre agence Kara House vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, idéalement située à seulement 10 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché.
✨ Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle
D’une surface habitable de 108 m², cette maison offre des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle :
✔ Séjour spacieux de 42 m² avec grandes baies vitrées
✔ Cuisine américaine aménagée et équipée
✔ 3 chambres lumineuses dont une suite parentale
✔ Salle de bains + salle d’eau
✔ WC indépendants
👉 Une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale clé en main.
🌞 Confort thermique & performance énergétique
- Exposition Est-Ouest (ensoleillement toute la journée)
- Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
- Isolation performante
- Chauffage individuel pompe à chaleur au sol
➡️ Une maison économe, agréable à vivre en toute saison.
🌿 Extérieurs & cadre de vie
- 🌳 Terrain de 357 m²
- ☀️ Terrasse conviviale
- 🌸 Jardin facile d’entretien
🚗 Stationnement & praticité
- 1 stationnement intérieur garage
- 2 places extérieures
♿ Accessibilité & prestations
✔ Maison plain-pied conforme PMR
✔ Construction neuve 2024 – aucun travaux
✔ Assainissement conforme
✔ Toiture ardoise
📍 Localisation stratégique
Située à Bretteville-sur-Laize, cette maison bénéficie d’un accès rapide à :
✔ Caen en 10 minutes
✔ Écoles, commerces, services
✔ Axes routiers principaux
💎 Les points forts de cette maison
✔ Maison neuve (2024)
✔ Plain-pied PMR (très recherché)
✔ 3 chambres + grand séjour
✔ Exposition Est-Ouest
✔ Jardin + terrasse
✔ Proximité immédiate de Caen
Contactez votre agence KARA HOUSE pour organiser une visite au 02 14 74 90 33
ou par mail : contact@karahouse.fr
Ne passez pas à coté !
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Grandes chambres
- Belle hauteur sous-plafond
- PMR
- Garage
- Calme
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationBretteville-sur-Laize 14680
- RéférenceVM343
Détail des pièces
- Entrée4,7 m²
- WC2,45 m²
- Pièce de vie42,21 m²
- Cellier5,77 m²
- Dégagement5,54 m²
- Chambre 1 13,67 m²
- Salle d'eau3,31 m²
- Salle de bains6,20 m²
- Chambre 210,46 m²
- Chambre 312,26 m²
- Garage16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KARA HOUSE
17 RUE CHARLES COULOMB
14120 MONDEVILLE