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ARGENCES – MAISON FAMILIALE DE 120 M² AVEC BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL DE VIE DE PLAIN-PIED
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
Votre agence KARA HOUSE vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 120 m², construite en 2006, située sur la commune d'Argences, à proximité de Caen.
Avec ses beaux volumes, son terrain d'environ 600 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine. Un ensemble convivial, parfait pour partager de précieux moments en famille.
Le rez-de-chaussée dispose d'un cellier et d'un WC indépendant.
Un véritable atout : la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ! Le bureau existant offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace nuit avec salle d'eau privative, sous réserve de faisabilité technique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes particulièrement généreux, ainsi qu'une salle de bains. De quoi offrir à chaque membre de la famille son propre espace.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Les atouts qui font la différence :
Contactez votre agence Kara House, au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite sans tarder.
Avec ses beaux volumes, son terrain d'environ 600 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine. Un ensemble convivial, parfait pour partager de précieux moments en famille.
Le rez-de-chaussée dispose d'un cellier et d'un WC indépendant.
Un véritable atout : la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ! Le bureau existant offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace nuit avec salle d'eau privative, sous réserve de faisabilité technique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes particulièrement généreux, ainsi qu'une salle de bains. De quoi offrir à chaque membre de la famille son propre espace.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Les atouts qui font la différence :
- Maison construite en 2006, en bon état général
- 120 m² habitables sur un terrain de 600 m²
- Trois grandes chambres à l'étage et un bureau au RDC
- Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée
- Chaudière gaz remplacée en 2025, un investissement récent.
- Menuiseries PVC à double vitrage
- Garage et stationnement extérieur
- Exposition nord-sud
- Jardin et terrasse
Contactez votre agence Kara House, au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile
- LocalisationArgences 14370
- RéférenceVM485
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine37,64 m²
- Entrée6 m²
- Cellier4,56 m²
- WC1,44 m²
- Chambre 121,8 m²
- Chambre 221,8 m²
- Chambre 316,72 m²
- Salle de bains9,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KARA HOUSE
17 RUE CHARLES COULOMB
14120 MONDEVILLE